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    最近,国家统计局发布了2018年10月70个大中城市商品房价格变化的统计数据。从环形比较来看,70个大中城市中有4个城市的新商品房销售价格持平,而二手房销售价格下降了0.2%,比9月份增长了0.1个百分点。一些业内专家表示,在房地产市场调控政策不断升级的背景下,“金、九银、十”销售旺季难以再现。

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    北京中间市场受市场青睐

    根据国家统计局发布的最新数据,今年10月,北京新建商品房的销售价格比9月份每年上涨0.2%,同比增长0.8%。今年9月,北京新建商品房销售价格持平,比8月份高出0.4%。与九月相比,今年十月北京新建商品房价格基本稳定。

    从具体户型来看,今年10月,北京新建三户商品住宅的销售价格分别比去年同期增长了0.3%、0.2%和0.1%,分别增长了0.9%、1.4%和0.2%。相当地。数据显示,今年10月,北京市新建商品住宅的售价从90平方米降到144平方米,没有逐年下降,同比增长1.4%,在一定程度上反映了新型住宅。十月,L型住宅更受买家欢迎。

    一线城市二手房价格下跌

    今年10月,一线城市新建商品住宅的销售价格保持平稳,二手住宅的销售价格下降。二环城市环比增加下降。三线城市新建商品住宅逐年环比增长幅度较小,二手住宅逐年下降。

    国家统计局发布的2018年10月70个大中城市商品房价格变动的统计数据表明,从环形角度看,四个一线城市新建商品房的销售价格是平的,而销售是平的。包括北京、上海和广州在内的二手房价格下跌了0.2%,比9月份高出0.1个百分点。两者都下降了0.2%,深圳下降了0.6%。在31个二线城市,新建商品房和二手房的销售价格分别上涨了1.0%和0.3%,比9月份下降了0.1和0.5个百分点。35个三线城市新建商品房价格同比上涨1.1%,比9月份增长0.2个百分点,二手房销售价格同比上涨0.5%,比9月份下降0.3个百分点。

    从同比来看,一线城市新建商品房销售价格同比增长1.2%,比去年同期增长0.2个百分点,1-10月平均增长0.2个百分点,比上年同期下降11.7个百分点。去年同期。二手房销售价格在一线城市上涨1.0%,比去年同期下降2.1个百分点;一月至十月平均上涨0.7%,比去年同期下降13.1个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别增长10.4%和10.0%,比去年同期增长5.8个和2.8个百分点。从1月到10月,它们分别同比增长6.8%和7.3%,与去年同期相比,增长分别下降了3.1和0.7个百分点。二线和三线城市二手房销售价格分别上涨7.6%和7.7%,分别比去年同期高出2.6%和2.1个百分点。一月至十月平均增长率比上年同期提高5.4%。二线城市的增长率比去年同期低3.1个百分点,三线城市的增长率与去年同期相同。

    楼市调控结果

    关于部分城市二手房价格下滑的原因,诸葛房屋搜索的分析师陈雷说:“今年10月,地方政府继续坚持因地制宜,实施精确措施,加强力度。发挥地方监管机构的责任,促进房地产市场逐步回归理性。随着房地产市场调控政策的深化,调控效果逐渐显现,新房市场相对稳定,二手房市场大幅下滑,70个城市二手房销售价格指数大幅下降。连续两个月下滑,10月份的增幅与上月相比缩水了0.44个百分点。

    随着深圳和广州二手房销售价格的下降,一线城市的二手房市场逐渐转向下行通道,这也证明了调控政策对房地产市场的方向具有决定性作用。爱上我研究所的分析师说,在当前国家收紧房地产政策的形势下,对购、贷、销的限制成为城市的标准匹配,房地产市场一直难以升温,而“金、银、十”已成定局。成为市场下行的转折点。随着政策的不断收紧,未来的房地产市场将逐步从第一条线回归到第二条和第三条线,全国市场将越来越稳定。(吴昕)

    一

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    主编:

    聂静

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